Город:
Ваш город Калуга?
Калуга, ул. Кирова, д. 20, оф. 311
+7 (4842) 21-82-02
Перезвоним за 30 минут
Кадастровые работы
Геодезия
Оформление
О компании
  • Цены
  • Выполнено
  • Наш блог
  • Лицензии
  • Контакты
  • г. Калуга, ул. Кирова, д. 20, оф. 311
    +7 (4842) 21-82-02
    Время работы: пн-пт, 9:00 - 19:00
    Перезвоним за 30 минут
    Бесплатный кадастровый аудит по вашему СНТ
    + пожизненная гарантия на межевание

    Оформление дачного дома

    Цена: от 7 000 р.

    Как оформить дачный дом в собственность в Калуге и Калужской области

    При современном стремительном ритме жизни наличие загородного дачного домика – это лучший способ сменить обстановку и насладиться покоем и единением с природой. Но довольно часто граждане ограничиваются только теми радостями, которые приносит дачная жизнь, совершенно не задумываясь о своих обязанностях и необходимости следовать букве закона. Независимо от места расположения дачный дом должен быть оформлен в собственность, иначе его владелец не сможет распорядиться им по своему усмотрению. Неоформленный дом не может быть предметом юридических сделок, а ведь в жизни случаются непредвиденные ситуации, когда нужно срочно продать или обменять имущество. Даже застраховать нелегальную постройку невозможно, и Вы подвергаете себя дополнительному риску. Поэтому следует соблюсти все формальности, чтобы избежать затруднений в будущем.

    Самое важное – это изменения, вступившие в силу с 1 марта 2019 года. Теперь дачные домики оформляются так же, как и любые частные дома. Раньше для регистрации права собственности было достаточно подать в Росреестр правоустанавливающие документы на землю вместе с техническим планом дома и заявлением от владельца. Теперь же владельцы дачных домов обязаны подавать в органы местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве или реконструкции.

    До вступления в силу изменений во внимание не принимались габариты дачного дома, но теперь к ним предъявляются определенные требования. Они касаются высотных характеристик, этажности, расположения на участке относительно других строений. Если окажется, что габариты не соответствуют заявленным в уведомлении, можно получить отказ. Администрация может отказать и в том случае, если дом был построен до подачи уведомления, тогда свои права Вам придется отстаивать в судебном порядке. Если же все в порядке, Вы получите уведомление о соответствии необходимым требованиям. После этого можно подавать пакет документов на регистрацию права собственности.

    Зачем оформлять дачный дом?

    Чаще всего мотивация тех граждан, которые упорно не регистрируют свои дачные дома, связана с желанием сэкономить на налоге на имущество. Ведь его придется платить после оформления права собственности. Но это может сыграть плохую шутку, если вдруг потребуется провести какую- либо сделку.

    Что невозможно сделать с незарегистрированным домом:

    Продать, подарить, обменять или передать по наследству;

    Застраховать от несчастных случаев и чрезвычайных ситуаций;

    Получить компенсацию, если вдруг участок вместе со строениями будет изъят под комплексную застройку;

    Доказать свою правоту в случае спора с соседями из-за территориальных вопросов;

    Подключиться к инженерным сетям.

    Что сможет сделать владелец:

    Использовать зарегистрированный дом в качестве залога при оформлении кредита, в том числе, ипотечного. Это возможно даже если дом не достроен;

    При отсутствии документов о праве собственности дом может подлежать сносу как самострой, причем за счет владельца. Зарегистрировав свое право, можно избежать столь серьезного удара по кошельку.

    Закажите бесплатную консультацию по оформлению дачного дома

    Какие шаги нужно предпринять

    Если Вы получили от местной администрации уведомление о соответствии своего дома всем требованиям, дальнейшие действия достаточно просты:

    Обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит обмеры, необходимые для составления технического плана.

    На основании полученных данных кадастровый инженер готовит техплан на электронном носителе, заверенный цифровой подписью. Вы также можете получить техплан, распечатанный на бумаге.

    Оплачивается государственная пошлина в зависимости от количества объектов – если их несколько, то за каждый из них.

    После того, как готов техплан, он вместе с паспортом заявителя и чеками об оплате пошлины подается в Росреестр. Это можно сделать напрямую, через МФЦ или сайт Госуслуг.

    При отсутствии замечаний к пакету представленных документов данные об объекте недвижимости вносятся в государственный реестр, а собственник получает на руки соответствующую выписку.

    Мы поможем подготовить технический план и зарегистрировать право собственности на Ваш дачный домик, а наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы. Стоимость данной услуги можно уточнить заранее, она будет зависеть от степени удаленности объекта, его габаритов и сложности планировки.

    Наши лицензии и документы:
    Отзывы о нас:
    28.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "ЭлектроСеть"
    Уважаемый Денис Александрович!
    ООО "ЭлектроСеть" выражает благодарность сотрудникам ООО "Верста" за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
    ООО "Верста" зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
    Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

    С уважением, генеральный директор ООО "ЭлектроСеть" А.П. Сахнов

    25.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "Гефест-Групп"
    Уважаемый Денис Александрович! ООО "Гефест-Групп" в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО "Верста" профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
    ООО "Гефест-Групп" будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО "Верста" нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
    22.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "Экономико-правовой консалтинг"
    Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью "Экономико-правовой консалтинг" выражает благодарность всему коллективу ООО "Верста" за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО "Верста" ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
    Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.
    15.10.2018
    Благодарственное письмо от ООО "Луч"
    Уважаемый Денис Александрович!
    ООО "Луч" выражает благодарность за качественное выполнение комплекса земельно-кадастровых работ по изготовлению технических планов линейных сооружений в рамках договора №1226 от 14.12.2017 г.
    Сотрудники ООО "Верста" зарекомендовали себя как компетентные, добросовестные специалисты, способные решить сложные задачи в сжатые сроки. Предложенные вашими сотрудниками решения полностью соответствуют всем требованиям и стандартам. Взятые на себя обязательства были выполнены в срок и в полном объеме.
    Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество. Будем рекомендовать организацию ООО "Верста" своим партнерам как надежную организацию с широким спектром работ.
    11.10.2018
    Благодарственное письмо от управления земельных отношений Раменского района
    Управление земельных отношений Раменского муниципального района выражает благодарность ООО "Верста" в лице генерального директора Юдина Дениса Александровича за качественное выполнение геодезических и кадастровых работ в рамках муниципального контракта № Ф.2018.297694 от 02.07.2018г. на оказание кадастровых по выносу в натуру характерных точек границ земельных участков.

    Компания "Верста" зарекомендовала себя как ответственный и исполнительный подрядчик.

    Управление земельных отношений Раменского муниципального района высоко ценит совместную работу с ООО "Верста" и желает дальнейшего плодотворного развития компании.