Техплан помещения в Калуге и Калужской области
Технический план является важным документом для постановки любого недвижимого имущества на кадастровый учет, и если владельцу помещения необходимо зарегистрировать свою собственность, то без техплана не обойтись. Согласно законодательству, обязательному учету подлежат как целые дома, так и отдельные помещения, информация о которых аккумулируется в государственном реестре недвижимости.
Стоимость технического плана на помещение / комнату
| Площадь, кв.м; протяженность,м. | Стоимость, руб | Срок |
|---|---|---|
| до 100 | от 3 000 | 10 дней |
| от 100 до 200 | от 3 500 | 10 дней |
| от 200 до 300 | от 4 000 | 10 дней |
| свыше 300 | от 4 500 | 10 дней |
Ситуации, в которых собственнику может потребоваться технический план помещения, могут быть разными.
Прежде всего, он нужен при оформлении каких-либо операций с недвижимостью. Поэтому его придется делать, если Вы собираетесь продать, купить или обменять свое помещение, а также в случае, если оно не стоит на кадастровом учете.
Второй вариант – если возникла необходимость произвести перепланировку, которая затрагивает несущие конструкции и меняет соотношение разных частей пространства. Еще один вариант – когда вводится в эксплуатацию вновь построенный объект или снимается с учета разрушенное или снесенное строение. Техплан с закрепленными в нем характеристиками помещения играет важную роль и в случае судебного разбирательства.
Какие же именно объекты подпадают под эту категорию? Самые разные – как отдельные комнаты или части торгового или офисного помещения, части разделенного между несколькими собственниками дома или квартиры после перепланировки.
Документы для технического плана помещения
Процедура подготовки техплана на помещение предусматривает несколько шагов, первым из которых является предоставление кадастровому инженеру пакета документов. Он может отличаться в зависимости от особенностей объекта, но этот момент всегда можно уточнить заранее. Чаще всего это следующие бумаги:
Документ о праве собственности на помещение (свидетельство или договор, подтверждающий сделку);
Выписка из Единого реестра недвижимости;
Проектная документация или поэтажный план;
Разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию;
Постановление о присвоении новому объекту адреса.
Если в помещении производилась реконструкция, потребуются следующие документы:
Документ о праве собственности на помещение (свидетельство или договор, подтверждающий сделку);
Заключение экспертизы технического состояния несущих конструкций;
Проект перепланировки помещения;
Поэтажный план после завершения перепланировки;
В состав технического плана помещения входят два раздела – текстовый и графический.
В текстовом описании приведены данные о характеристиках и специфике объекта, об исполнителе кадастровых работ, о методике измерений и заключение инженера. Графическая часть более наглядна и включает в себя планы помещения и его привязку на этаже, а также информацию о размерах и площади.
После того, как собраны и переданы кадастровому инженеру все необходимые для работы документы и согласованы детали договора с заказчиком, начинается стадия проверки документации. В зависимости от типа помещения инженер производит либо геодезическую съемку (если речь идет о здании или недостроенном объекте), либо делает обмеры (например, если речь идет о комнате). Получив данные измерений, специалист приступает непосредственно к составлению технического плана в Калуге и Калужской области.
Технический план делается в течение примерно 2 недель, хотя сроки жестко не регламентированы и зависят от многих факторов, в том числе, и срочности. Опытный кадастровый инженер подготовит документ быстрее и точнее, поэтому обращаться стоит только к аттестованным специалистам, состоящим в СРО. Готовый техплан выдается заказчику в электронном виде в виде схемы формата xml, а также на бумажном носителе. Достоверность сведений подтверждается подписью инженера.
Цена и сроки выполнения
Цена услуги по подготовке технического плана помещения складывается из нескольких факторов, и определяющими являются индивидуальные особенности каждого конкретного объекта, поскольку от них зависит сложность исполнения работы. Влияние на стоимость оказывает также и площадь, и количество этажей, и вид геодезических измерений, которые предстоит выполнить.
Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!
ООО "ЭлектроСеть" выражает благодарность сотрудникам ООО "Верста" за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО "Верста" зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.
С уважением, генеральный директор ООО "ЭлектроСеть" А.П. Сахнов
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!
ООО "Гефест-Групп" будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО "Верста" нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.