Город:
Ваш город Калуга?
Калуга, ул. Кирова, д. 20, оф. 311
+7 (4842) 21-82-02
Перезвоним за 30 минут
Кадастровые работы
Геодезия
Оформление
О компании
  • Цены
  • Выполнено
  • Наш блог
  • Лицензии
  • Контакты
  • г. Калуга, ул. Кирова, д. 20, оф. 311
    +7 (4842) 21-82-02
    Время работы: пн-пт, 9:00 - 19:00
    Перезвоним за 30 минут
    Бесплатный кадастровый аудит по вашему СНТ
    + пожизненная гарантия на межевание

    Технический план дома

    Цена: от 8 500 р.

    Кадастровый паспорт и технический план дома в Калуге и Калужской области

    Российское законодательство обязывает собственников недвижимости оформлять ряд документов, которые необходимы для осуществления различных сделок с имуществом. Среди таких документов важное место технические планы, в которые включена информация о времени введения здания в эксплуатацию, о материале несущих конструкций и прочих характеристиках. Без этого документа владелец объекта недвижимости не может зарегистрировать его и будет лишен возможности в полной мере распоряжаться им и совершать юридические сделки купли-продажи, дарения и т.д.

    Стоимость технического плана на жилой дом

    Площадь, кв.м; протяженность,м. Стоимость, руб Срок
    до 100 от 11 500 10 дней
    от 100 до 200 от 12 000 10 дней
    от 200 до 300 от 13 000 10 дней
    свыше 300 от 14 000 10 дней

    Прежде процедура регистрации права выглядела несколько иначе, и собственник получал на руки два документа – кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Но согласно действующему законодательству эти документы теперь объединены в один – выписку из единого реестра недвижимости. В кадастровую палату подается техплан, и на основании этого документа объект ставится на учет и регистрируется право собственности, а собственник получает выписку из ЕГРН. Помимо постановки объекта недвижимости на учет технический план необходим для того, чтобы согласовать проведение реконструкции или перепланировки дома (особенно, если те или иные технические характеристики в ходе этих работ могут поменяться). В случае судебного разбирательства он также понадобится.

    Что же собой представляет технический план дома? Это документ, который может быть исполнен как в электронном, так и в бумажном варианте, составленный кадастровым инженером. Достоверность приведенных сведений заверяется усиленной ЭЦП специалиста. В техплан включается вся имеющаяся информация о доме, основные технические характеристики и габариты, координаты и привязку на участке, обмеры внутренних помещений, поэтажные планы.

    Технический план жилого дома

    Чем будет отличаться техплан, если необходимо оформить частный жилой дом, либо садовый или дачный в Калуге и Калужской области? Существенных отличий нет, за исключение только стоимости работ по его оформлению и сложности их исполнения. Как правило, садовый дом или дача – это небольшое здание высотой в один или два этажа, и его площадь значительно меньше многоэтажного строения. При подготовке технического плана на многоквартирный дом необходимо обратить внимание на состав документов, которые потребуются кадастровому инженеру. В данном случае нужна проектная документация, а также разрешение на строительство.

    Любой технический план состоит из двух частей – текстовой и графической.

    Графическая Текстовая
    Включает в себя схемы и чертежи, на которых обозначены координаты дома с привязкой на местности, а также поэтажные планы. Включает сведения о заказчике и исполнителе работ, характеристики дома, информацию о его местоположении и площади, а также исходные данные и описание использованных методов измерений и расчетов.

    Этапы составления технического плана дома

    На первом этапе производится сбор данных, которые потребуются для дальнейшей работы специалиста. На их основании описываются характеристики дома. Это различные свидетельства, справки и выписки;

    Следующим шагом являются геодезические работы, в ходе которых производятся необходимые замеры и расчеты. Методика съемки выбирается в зависимости от особенностей конкретного объекта;

    Третий этап – подготовка планов и чертежей;

    После того, как все схемы и текстовая часть готовы, они предоставляются заказчику в электронном формате и на бумажном носителе, заверенные кадастровым инженером. Электронная версия заверяется цифровой подписью, а бумажная – подписью и печатью.

    Закажите бесплатную консультацию по техническому плану дома

    Какие документы нужны для техплана

    С 2014 года часть своих полномочий БТИ переложило на кадастровых инженеров, которым можно заказать составление техплана. Во избежание проблем обращаться следует только к тем инженерам, которые аттестованы и являются членами СРО. Чтобы сделать техплан, от вас потребуются следующие документы:

    Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом либо выписка из ЕГРН;

    Разрешение на строительство и ввод здания в эксплуатацию (для многоквартирного дома);

    Проектная документация или технический паспорт дома.

    Сроки изготовления технического плана на дом могут быть разными в зависимости от сложности работ – для небольшого жилого или дачного дома потребуется несколько дней, а техплан многоквартирного дома более трудоемкий и делается дольше. На сроки влияет и полнота представленного комплекта документов. Что касается стоимости, то она напрямую зависит от специфики постройки и ее площади. Цена складывается из нескольких компонентов. За срочность, как правило, взимается дополнительная плата.

    Наши лицензии и документы:
    Отзывы о нас:
    28.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "ЭлектроСеть"
    Уважаемый Денис Александрович!
    ООО "ЭлектроСеть" выражает благодарность сотрудникам ООО "Верста" за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
    ООО "Верста" зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
    Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

    С уважением, генеральный директор ООО "ЭлектроСеть" А.П. Сахнов

    25.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "Гефест-Групп"
    Уважаемый Денис Александрович! ООО "Гефест-Групп" в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО "Верста" профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
    ООО "Гефест-Групп" будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО "Верста" нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
    22.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "Экономико-правовой консалтинг"
    Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью "Экономико-правовой консалтинг" выражает благодарность всему коллективу ООО "Верста" за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО "Верста" ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
    Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.
    15.10.2018
    Благодарственное письмо от ООО "Луч"
    Уважаемый Денис Александрович!
    ООО "Луч" выражает благодарность за качественное выполнение комплекса земельно-кадастровых работ по изготовлению технических планов линейных сооружений в рамках договора №1226 от 14.12.2017 г.
    Сотрудники ООО "Верста" зарекомендовали себя как компетентные, добросовестные специалисты, способные решить сложные задачи в сжатые сроки. Предложенные вашими сотрудниками решения полностью соответствуют всем требованиям и стандартам. Взятые на себя обязательства были выполнены в срок и в полном объеме.
    Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество. Будем рекомендовать организацию ООО "Верста" своим партнерам как надежную организацию с широким спектром работ.
    11.10.2018
    Благодарственное письмо от управления земельных отношений Раменского района
    Управление земельных отношений Раменского муниципального района выражает благодарность ООО "Верста" в лице генерального директора Юдина Дениса Александровича за качественное выполнение геодезических и кадастровых работ в рамках муниципального контракта № Ф.2018.297694 от 02.07.2018г. на оказание кадастровых по выносу в натуру характерных точек границ земельных участков.

    Компания "Верста" зарекомендовала себя как ответственный и исполнительный подрядчик.

    Управление земельных отношений Раменского муниципального района высоко ценит совместную работу с ООО "Верста" и желает дальнейшего плодотворного развития компании.