Город:
Ваш город Калуга?
Калуга, ул. Кирова, д. 20, оф. 311
+7 (4842) 21-82-02
Перезвоним за 30 минут
Кадастровые работы
Геодезия
Оформление
О компании
  • Цены
  • Выполнено
  • Наш блог
  • Лицензии
  • Контакты
  • г. Калуга, ул. Кирова, д. 20, оф. 311
    +7 (4842) 21-82-02
    Время работы: пн-пт, 9:00 - 19:00
    Перезвоним за 30 минут
    Бесплатный кадастровый аудит по вашему СНТ
    + пожизненная гарантия на межевание

    Технический план дома

    Цена: от 8 500 р.

    Кадастровый паспорт и технический план дома в Калуге и Калужской области

    Российское законодательство обязывает собственников недвижимости оформлять ряд документов, которые необходимы для осуществления различных сделок с имуществом. Среди таких документов важное место технические планы, в которые включена информация о времени введения здания в эксплуатацию, о материале несущих конструкций и прочих характеристиках. Без этого документа владелец объекта недвижимости не может зарегистрировать его и будет лишен возможности в полной мере распоряжаться им и совершать юридические сделки купли-продажи, дарения и т.д.

    Стоимость технического плана на жилой дом

    Площадь, кв.м; протяженность,м. Стоимость, руб Срок
    до 100 8 500 10 дней
    от 100 до 200 9 000 10 дней
    от 200 до 300 9 500 10 дней
    свыше 300 от 10 000 10 дней

    Стоимость технического плана на часть жилого дома

    Площадь, кв.м; протяженность,м. Стоимость, руб Срок
    до 100 7 500 10 дней
    от 100 до 200 8 000 10 дней
    от 200 до 300 8 500 10 дней
    свыше 300 от 9 000 10 дней

    Прежде процедура регистрации права выглядела несколько иначе, и собственник получал на руки два документа – кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Но согласно действующему законодательству эти документы теперь объединены в один – выписку из единого реестра недвижимости. В кадастровую палату подается техплан, и на основании этого документа объект ставится на учет и регистрируется право собственности, а собственник получает выписку из ЕГРН. Помимо постановки объекта недвижимости на учет технический план необходим для того, чтобы согласовать проведение реконструкции или перепланировки дома (особенно, если те или иные технические характеристики в ходе этих работ могут поменяться). В случае судебного разбирательства он также понадобится.

    Что же собой представляет технический план дома? Это документ, который может быть исполнен как в электронном, так и в бумажном варианте, составленный кадастровым инженером. Достоверность приведенных сведений заверяется усиленной ЭЦП специалиста. В техплан включается вся имеющаяся информация о доме, основные технические характеристики и габариты, координаты и привязку на участке, обмеры внутренних помещений, поэтажные планы.

    Технический план жилого дома

    Чем будет отличаться техплан, если необходимо оформить частный жилой дом, либо садовый или дачный в Калуге и Калужской области? Существенных отличий нет, за исключение только стоимости работ по его оформлению и сложности их исполнения. Как правило, садовый дом или дача – это небольшое здание высотой в один или два этажа, и его площадь значительно меньше многоэтажного строения. При подготовке технического плана на многоквартирный дом необходимо обратить внимание на состав документов, которые потребуются кадастровому инженеру. В данном случае нужна проектная документация, а также разрешение на строительство.

    Любой технический план состоит из двух частей – текстовой и графической.

    Графическая Текстовая
    Включает в себя схемы и чертежи, на которых обозначены координаты дома с привязкой на местности, а также поэтажные планы. Включает сведения о заказчике и исполнителе работ, характеристики дома, информацию о его местоположении и площади, а также исходные данные и описание использованных методов измерений и расчетов.

    Этапы составления технического плана дома

    На первом этапе производится сбор данных, которые потребуются для дальнейшей работы специалиста. На их основании описываются характеристики дома. Это различные свидетельства, справки и выписки;

    Следующим шагом являются геодезические работы, в ходе которых производятся необходимые замеры и расчеты. Методика съемки выбирается в зависимости от особенностей конкретного объекта;

    Третий этап – подготовка планов и чертежей;

    После того, как все схемы и текстовая часть готовы, они предоставляются заказчику в электронном формате и на бумажном носителе, заверенные кадастровым инженером. Электронная версия заверяется цифровой подписью, а бумажная – подписью и печатью.

    Закажите бесплатную консультацию по техническому плану дома

    Какие документы нужны для техплана

    С 2014 года часть своих полномочий БТИ переложило на кадастровых инженеров, которым можно заказать составление техплана. Во избежание проблем обращаться следует только к тем инженерам, которые аттестованы и являются членами СРО. Чтобы сделать техплан, от вас потребуются следующие документы:

    Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом либо выписка из ЕГРН;

    Разрешение на строительство и ввод здания в эксплуатацию (для многоквартирного дома);

    Проектная документация или технический паспорт дома.

    Сроки изготовления технического плана на дом могут быть разными в зависимости от сложности работ – для небольшого жилого или дачного дома потребуется несколько дней, а техплан многоквартирного дома более трудоемкий и делается дольше. На сроки влияет и полнота представленного комплекта документов. Что касается стоимости, то она напрямую зависит от специфики постройки и ее площади. Цена складывается из нескольких компонентов. За срочность, как правило, взимается дополнительная плата.

    Наши лицензии и документы:
    Отзывы о нас:
    28.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "ЭлектроСеть"
    Уважаемый Денис Александрович!
    ООО "ЭлектроСеть" выражает благодарность сотрудникам ООО "Верста" за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
    ООО "Верста" зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
    Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

    С уважением, генеральный директор ООО "ЭлектроСеть" А.П. Сахнов

    25.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "МАК-Лоджистик"
    ООО "МАК-Лоджистик" выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.
    Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
    Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!
    25.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "Гефест-Групп"
    Уважаемый Денис Александрович! ООО "Гефест-Групп" в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО "Верста" профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
    ООО "Гефест-Групп" будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО "Верста" нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
    22.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "Экономико-правовой консалтинг"
    Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью "Экономико-правовой консалтинг" выражает благодарность всему коллективу ООО "Верста" за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО "Верста" ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
    Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.
    15.10.2018
    Благодарственное письмо от ООО "Луч"
    Уважаемый Денис Александрович!
    ООО "Луч" выражает благодарность за качественное выполнение комплекса земельно-кадастровых работ по изготовлению технических планов линейных сооружений в рамках договора №1226 от 14.12.2017 г.
    Сотрудники ООО "Верста" зарекомендовали себя как компетентные, добросовестные специалисты, способные решить сложные задачи в сжатые сроки. Предложенные вашими сотрудниками решения полностью соответствуют всем требованиям и стандартам. Взятые на себя обязательства были выполнены в срок и в полном объеме.
    Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество. Будем рекомендовать организацию ООО "Верста" своим партнерам как надежную организацию с широким спектром работ.