Город:
Ваш город Калуга?
Калуга,г. Калуга, ул. Рылеева, д. 46, оф. 12
+7 (4842) 21-82-02
Время работы: пн-пт, 9:00 - 19:00
Перезвоним за 30 минут
Кадастровые работы
Назад
Технический план
Технический паспорт
Межевание земельного участка
Постановка на кадастровый учет
Геодезия
Оформление
О компании
Наш блог
г. Калуга, ул. Рылеева, д. 46, оф. 12
+7 (4842) 21-82-02
Время работы: пн-пт, 9:00 - 19:00
Перезвоним за 30 минут
Предоставляем скидки и привилегии
для юридических лиц и постоянных клиентов

Технический план дома

Цена: от 3 500 р.

Кадастровый паспорт и технический план дома в Калуге и Калужской области

Российское законодательство обязывает собственников недвижимости оформлять ряд документов, которые необходимы для осуществления различных сделок с имуществом. Среди таких документов важное место технические планы, в которые включена информация о времени введения здания в эксплуатацию, о материале несущих конструкций и прочих характеристиках. Без этого документа владелец объекта недвижимости не может зарегистрировать его и будет лишен возможности в полной мере распоряжаться им и совершать юридические сделки купли-продажи, дарения и т.д.

Стоимость технического плана на жилой дом

Площадь, кв.м; протяженность,м. Стоимость, руб Срок
до 100 от 3 500 10 дней
от 100 до 200 от 4 000 10 дней
от 200 до 300 от 4 500 10 дней
свыше 300 от 5 000 10 дней

Стоимость технического плана на часть жилого дома

Площадь, кв.м; протяженность,м. Стоимость, руб Срок
до 100 7 500 10 дней
от 100 до 200 8 000 10 дней
от 200 до 300 8 500 10 дней
свыше 300 от 9 000 10 дней

Прежде процедура регистрации права выглядела несколько иначе, и собственник получал на руки два документа – кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Но согласно действующему законодательству эти документы теперь объединены в один – выписку из единого реестра недвижимости. В кадастровую палату подается техплан, и на основании этого документа объект ставится на учет и регистрируется право собственности, а собственник получает выписку из ЕГРН. Помимо постановки объекта недвижимости на учет технический план необходим для того, чтобы согласовать проведение реконструкции или перепланировки дома (особенно, если те или иные технические характеристики в ходе этих работ могут поменяться). В случае судебного разбирательства он также понадобится.

Что же собой представляет технический план дома? Это документ, который может быть исполнен как в электронном, так и в бумажном варианте, составленный кадастровым инженером. Достоверность приведенных сведений заверяется усиленной ЭЦП специалиста. В техплан включается вся имеющаяся информация о доме, основные технические характеристики и габариты, координаты и привязку на участке, обмеры внутренних помещений, поэтажные планы.

Технический план жилого дома

Чем будет отличаться техплан, если необходимо оформить частный жилой дом, либо садовый или дачный в Калуге и Калужской области? Существенных отличий нет, за исключение только стоимости работ по его оформлению и сложности их исполнения. Как правило, садовый дом или дача – это небольшое здание высотой в один или два этажа, и его площадь значительно меньше многоэтажного строения. При подготовке технического плана на многоквартирный дом необходимо обратить внимание на состав документов, которые потребуются кадастровому инженеру. В данном случае нужна проектная документация, а также разрешение на строительство.

Любой технический план состоит из двух частей – текстовой и графической.

Графическая Текстовая
Включает в себя схемы и чертежи, на которых обозначены координаты дома с привязкой на местности, а также поэтажные планы. Включает сведения о заказчике и исполнителе работ, характеристики дома, информацию о его местоположении и площади, а также исходные данные и описание использованных методов измерений и расчетов.

Этапы составления технического плана дома

На первом этапе производится сбор данных, которые потребуются для дальнейшей работы специалиста. На их основании описываются характеристики дома. Это различные свидетельства, справки и выписки;

Следующим шагом являются геодезические работы, в ходе которых производятся необходимые замеры и расчеты. Методика съемки выбирается в зависимости от особенностей конкретного объекта;

Третий этап – подготовка планов и чертежей;

После того, как все схемы и текстовая часть готовы, они предоставляются заказчику в электронном формате и на бумажном носителе, заверенные кадастровым инженером. Электронная версия заверяется цифровой подписью, а бумажная – подписью и печатью.

Закажите бесплатную консультацию по техническому плану дома

Какие документы нужны для техплана

С 2014 года часть своих полномочий БТИ переложило на кадастровых инженеров, которым можно заказать составление техплана. Во избежание проблем обращаться следует только к тем инженерам, которые аттестованы и являются членами СРО. Чтобы сделать техплан, от вас потребуются следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом либо выписка из ЕГРН;

Разрешение на строительство и ввод здания в эксплуатацию (для многоквартирного дома);

Проектная документация или технический паспорт дома.

Сроки изготовления технического плана на дом могут быть разными в зависимости от сложности работ – для небольшого жилого или дачного дома потребуется несколько дней, а техплан многоквартирного дома более трудоемкий и делается дольше. На сроки влияет и полнота представленного комплекта документов. Что касается стоимости, то она напрямую зависит от специфики постройки и ее площади. Цена складывается из нескольких компонентов. За срочность, как правило, взимается дополнительная плата.

Наши лицензии и документы:
Отзывы о нас:
25.02.2020
Благодарственное письмо от ООО "ГЕОГИС"
Уважаемый Илья Валерьевич! ООО «ГЕОГИС» в лице директора МАЗУРИКА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА благодарит Вас и Ваших коллег за прекрасно проделанную работу. Хотим отметить профессиональный подход и ответственное отношение к делу Ильменского И.В.

Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!
28.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "ЭлектроСеть"
Уважаемый Денис Александрович!
ООО "ЭлектроСеть" выражает благодарность сотрудникам ООО "Верста" за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО "Верста" зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

С уважением, генеральный директор ООО "ЭлектроСеть" А.П. Сахнов

25.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "МАК-Лоджистик"
ООО "МАК-Лоджистик" выражает благодарность сотрудникам ООО «Верста» за профессиональное выполнение геодезических работ. На протяжении нескольких лет сотрудничество наших компаний было весьма успешным и плодотворным.
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!
25.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "Гефест-Групп"
Уважаемый Денис Александрович! ООО "Гефест-Групп" в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО "Верста" профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
ООО "Гефест-Групп" будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО "Верста" нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
22.02.2019
Благодарственное письмо от ООО "Экономико-правовой консалтинг"
Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью "Экономико-правовой консалтинг" выражает благодарность всему коллективу ООО "Верста" за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО "Верста" ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.