Постановка на кадастровый учет в Калуге и Калужской области – что это и для чего необходимо?
Владельцы любых недвижимых объектов обязаны в соответствии с законом регистрировать свое имущество в установленном порядке. Прежде всего, данные должны быть включены в государственный реестр. Это и подразумевает постановка на кадастровый учет. После того, как все требования законодательства соблюдены, собственник получает полное право распоряжаться своим имуществом так, как считает для себя необходимым. Незарегистрированные объекты невозможно будет ни продать, ни осуществить с ними другие сделки. Сведения из единого реестра недвижимости обязательно потребуются при любых действиях, и в интересах собственников оформить все документы. Что для этого понадобится, рассмотрим ниже:
Список документов
Прежде всего, от собственника потребуется заявление о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и паспорт. Далее, в зависимости от того, что именно Вы намерены зарегистрировать, следует приложить межевой план или технический план. Межевой план необходим в тех случаях, когда регистрируются земельные участки или их части, а также при объединении или разделении наделов. Технический план требуется при регистрации капитальных объектов.
В отдельных случаях, если объект недвижимости перестал существовать, понадобится акт обследования, в котором отражен этот факт.
Вместо собственника может обратиться и его доверенное лицо, но тогда его полномочия должны быть нотариально подтверждены.
После того, как все документы собраны, собственник или его законный представитель может обратиться напрямую в Росреестр, сотрудники которого осуществляют учет всего недвижимого имущества. Подать документы также можно через портал государственных услуг или МФЦ. Сроки постановки на учет будут составлять от 5 до 15 рабочих дней, в зависимости от выбранного варианта. Непосредственно в Росреестре эта процедура займет меньше времени.
Участок поставлен на учет, но не оформлено право собственности
Довольно распространенная практика, когда земельный участок поставлен на кадастровый учет, но его владелец по каким-то причинам не оформил на него право собственности. В этом случае объект носит «временный статус», а данные о нем до 1 марта 2022 года будут храниться в едином реестре. Но если по истечении этого срока право собственности так и не зарегистрировано, эти временные данные будут удалены в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. Для владельцев это может означать дополнительную головную боль, поскольку не оформленные в собственность участки местные органы власти могут отозвать. И тогда собственнику придется отстаивать свои права в суде. Пока еще есть возможность этого избежать, старайтесь оформить все документы по закону и оградить себя от дополнительных хлопот.
Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!
ООО "ЭлектроСеть" выражает благодарность сотрудникам ООО "Верста" за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
ООО "Верста" зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.
С уважением, генеральный директор ООО "ЭлектроСеть" А.П. Сахнов
Мы будем рекомендовать Вашу организацию нашим партнерам.
Желаем ООО «Верста» дальнейшего профессионального роста и больших успехов!
ООО "Гефест-Групп" будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО "Верста" нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.